Wsparcie w procesach technical
due diligence

Techniczna ocena infrastruktury telekomunikacyjnej jako kluczowy element wyceny nieruchomości

W procesie zakupu lub sprzedaży komercyjnej nieruchomości, stan techniczny budynku jest poddawany rygorystycznej ocenie. Często jednak pomijanym, a krytycznym aspektem jest jakość systemów łączności wewnątrzbudynkowej. W dobie digitalizacji, obiekt klasy A, który posiada przestarzały system DAS lub brak gotowości na Private 5G, może wygenerować po stronie nabywcy nieoczekiwane koszty modernizacji idące w miliony złotych.

Nasze wsparcie w procesie technologicznego due diligence to niezależny audyt technologiczny, który pozwala realnie ocenić wartość cyfrową budynku i wyeliminować ryzyko „ukrytych wad” w obszarze łączności.

Dlaczego technological due diligence łączności komórkowej jest niezbędne?

Dostarczamy twardych argumentów do negocjacji cenowych oraz zapewniamy pełny obraz technologiczny obiektu w zakresie łączności:

Weryfikacja długu technologicznego: sprawdzamy, czy obecna infrastruktura (DAS) jest zgodna z aktualnymi standardami operatorów i czy wspiera najnowsze technologie łączności komórkowej.
Ocena gotowości pod Private 5G: analizujemy, czy nieruchomość posiada warunki techniczne do wdrożenia prywatnych sieci nowej generacji, co jest kluczowe dla nowoczesnych najemców z sektora logistyki czy technologii.

Wykrywanie ryzyk operacyjnych: identyfikujemy „martwe strefy” oraz błędy projektowe, które mogą prowadzić do roszczeń ze strony najemców po sfinalizowaniu transakcji.
Potwierdzenie zgodności z certyfikatem on signal: weryfikujemy, jakość sygnału komórkowego kwalifikuje się do przyznania certyfikatu on signal.

Zakres audytu transakcyjnego

Nasze badanie technologicznego due diligence kończy się raportem typu Executive Summary, gotowym do przedstawienia
zarządowi lub komitetowi inwestycyjnemu:

Obszar analizy	Zakres weryfikacji
Pomiary sygnału	Faktyczna dostępność i jakość usług wszystkich operatorów komórkowych w całym obiekcie.
Przegląd dokumentacji	Analiza projektów, pozwoleń radiowych oraz umów z dostawcami i operatorami.
Inwentaryzacja sprzętowa	Ocena stopnia zużycia aktywnych i pasywnych elementów systemu DAS.
Estymacja kosztów (CAPEX/OPEX)	Wyliczenie nakładów potrzebnych na doprowadzenie budynku do rynkowego standardu "Future-Ready".

Connectivity Project Management

Realna wartość dla kupujących i sprzedających

Dla Kupującego audyt to tarcza ochronna przed niedoszacowaniem kosztów utrzymania obiektu. Pozwala na skorygowanie ceny ofertowej o koszty niezbędnych modernizacji.

Dla Sprzedającego profesjonalny raport łączności to certyfikat jakości, który przyspiesza proces exit i uwiarygadnia ofertę w oczach inwestorów instytucjonalnych, pokazując budynek jako nowoczesny i w pełni zarządzalny cyfrowo.

Planujesz transakcję i chcesz uniknąć technologicznych niespodzianek?

Umów się na konsultację

Nie ryzykuj zakupu budynku z „cyfrową luką”. Umów się na konsultację. Pomożemy
Ci zdefiniować zakres technological due diligence dla Twojej nieruchomości
i podpowiemy, na jakie parametry łączności inwestorzy zwracają dziś największą uwagę.

Wsparcie w procesach technical due diligence